Mahmutlar’a gün doğdu

Alanya’da ilk defa Mahmutlar’da, ‘Kentsel Dönüşüm projesi’ uygulanmaya başlandı. 30 yıl önce yapılan Berlin sitesi yıkıldı ve kısa bir süre sonra Multivilla İnşaat şirketi tarafından modern konutlar yapılacak.
Mahmutlar’da kooperatif sistemi ile yapılan birçok apartman ve site Mahmutlar’ın imajını bozduğu bir gerçek. Birçok site yıllardır hiç kullanılmadan Mahmutlar’ın kabusu olmuş durumda. Mahmutlar’a, ‘Kentsel Dönüşüm Projesi’ kapsamında il sitenin yıkımına başlanıldı.
MULTİVİLLA İNŞAAT YAPIYOR
Multivilla İnşaat şirketi tarafından yeniden inşası yapılacak olan Berlin sitesi kısa bir süre içerisinde Mahmutlar’a güneş gibi doğması için yıkım çalışmaları başladı.
Mahmutlar Yeni Mahalle’de tinercilerin yuvası halindeki Berlin Sitesi 27 yıl önce yapım problemli olarak inşaa edilmiş ama bugüne kadar hiç kullanılmayarak hem beldeye hem de mülk sahiplerine büyük zararlar vermiştir.
BAL: MÜLK SAHİPLERİ KAZANACAK
Gayrimenkul geliştirme uzmanı Aşur Bal, gazetemize açıklamalarda bulundu. Bal, “Kentsel dönüşüm yasasının 6306 sayılı Riskli yapıların yıkılıp, yeniden yapılması uygulanmasından yararlanıp, beldeye görüntü kirliliği, mülk sahiplerine ekonomik zarar veren Berlin sitesi örneği gibi yerleri yeniden inşaa ediyoruz. Bu sistemle hem mükellefler, hem de müteahhit firma kazanacak. Mülk sahiplerine 18 ay boyunca 400 TL kira geliri verilecek, hem de düşük faizle konut kredisi alma imkanı sağlanacak” dedi.
MAHMUTLAR’DA ÇOK SIKINTILI BİNA VAR
Alanya’nın ilk beldesi olan Mahmutlar’da 1990 ve 2000’li yıllarda yaygı olan kooperatif sistemi ile yapılan binaların birçoğu kullanılamaz durumda iken birçok binanın da tehlikeli riskli bina olduğu yıllardır yetkililer tarafından dillendiriliyor.
26 bin resmi nüfuslu yaz aylarında 70-80 bin nüfusu bünyesinde barındıran Mahmutlar’da on binlerce yabancı uyruklu vatandaşın yaşadığı biliniyor.
Mahmutlar’da son zamanlarda yapılan modern ve çok katlı siteler arasında mezmelelik halinde bulunan eski binalara gün doğdu.
Hem bölgeye hem de kat maliklerine büyük zarar veren bu konutlar şehir medeniyetinin oluşmasına engel oluyordu. Türkiye’de uygulamaya başlanan Kentsel Dönüşüm Projesi’ni Alanya bölgesinde ilk Mahmutlar’da uygulamaya açan Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı Aşar Bal, Alanya ve Mahmutlar halkına önemli uyarılarda bulundu.
Mahmutlar Post Gazetesi aracılığı ile mülk sahiplerine açıklamalarda bulunan Bal, “Turizmin kalbinin attığı hemen hemen dünyanın her ülkesinden yerleşik yaşadığı ve ikinci evim dediği binlerce yabacı uyruklu vatandaşın yaşadığı Mahmutlar’da hem de deniz cepheli şehrin en güzel yerinde 30 yıldır ucube şekilde etrafa pislik saçan, tinerci ve kimsesizlerin sığınağı haline gelmiş Mahmutların imajını bozan bir yer Berlin sitesi. Bu sitede daireleri olan bir arkadaşım İstanbul’a bana gelerek Aşur bey, ‘siz Gayrimenkul Geliştirme Uzmanısınız, Berlin sitesini kurtaramaz mısınız’? demişti. İlk araştırmalarım da bölgenin turizme açık ve mülklerin rantı açısından önemli bir yer olduğunu öğrendim. 50 kişiye ait 96 dairesi olan bu siteyi Kentsel Dönüşüm Yasasının 6306 sayılı riskli yapıların yıkılıp yapılması uygulanmasından yararlanıp, burayı şehir medeniyetine kazandırabileceğini söyledim. 8 aylık bir çalışma sonunda önce risk tespiti yaptırıp, 2/3 çoğunluktan daha fazlasıyla müteahhit firma ile hak sahiplerinin arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesini yapıp, projeyi uygulama aşamasına geldik. Bir 30 sene daha yapılamaz denilen, kimsenin inanmadığı bu yasa burada uygulanamaz’ diye bizimle dalga geçip gülmelerine rağmen azimle, sabırla kanunun vermiş olduğu yetkiyle işi bitirip projeye başladık. Kentsel Dönüşüm yasasının hak sahiplerine tanıdığı 18 ay boyunca ödenecek kira yardımı yapılması ve 10 yıl gibi bir sürede ucuz kendi olanakları vatandaşı hem şaşırttı, hem de sevindirdi. Bu yasa müteahhitlere de kolaylıklar sağlıyor.
1-Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yaparken, noter harcından muaf oluyor.
2- Bina ruhsat harçları ödenmiyor.
3-KDV %1 olarak alınıyor.
Bu yasa nerden bakarsak bakalım vatandaş için bulunmaz bir nimettir” dedi. Bal, “Mahmutlar ve çevresindeki bu gibi kullanılamaz ve riskli bina sahipleri, bu yasadan yararlanmak isterlerse yardım etmeye her zaman hazırım” diyerek sözlerini tamamladı.